Opportunité à Saisir - Immeuble de rapport en Intra-muros - Découvrez cet immeuble idéal à exploiter en étudiants/festival, en Airbnb ou location classique. L'immeuble propose 3 niveau de 40m2 + une terrasse. Au rez-de-chaussée on découvre un grand garage où on peut garer deux voitures. Au premier étage, un deux pièces de 38m2 à rénover. Au deuxième étage, un autre T2 de 38m2 avec terrasse et vue sur les toits d'Avignon. Ce bâtiment, présente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier de rentabilité sur mesure. Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'une grande accessibilité et facilité au quotidien. Son exposition sud-ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement de vie agréable et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre au gout du jour les espaces et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment entier, sans co-propriété et avec un bon potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour visiter ce bien et explorer toutes les possibilités qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.