
€185,000
Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble de deux logements est situé proche du centre-ville et d’un parc. Aucun travaux à prévoir. Description du bien : • Surface totale : Environ 112 m² habitables • Nombre de lots : 2 appartements indépendants • Type de chauffage : Électrique individuel • Stationnement : Possibilité de stationnement dans la rue • Année de construction : 1985 • Toiture et façade : Bon état général Répartition des logements : Appartement T2 (45 m²) - Rez-de-chaussée • Cuisine ouverte sur séjour • Une Chambre • Chambre avec placard • Fenêtres bois double vitrage Appartement Duplex T5 (67 m²) - 1er étage • Cuisine ouverte sur séjour • Combles aménagés offrant des espaces nuits supplémentaires • Chambre avec placard • Fenêtres bois double vitrage Rentabilité et Informations Financières : • Revenus locatifs estimés : 1 250 €/mois • Taxe foncière : Environ 1 405 €/an • Charges générales : Peu élevées, gestion simple Idéal pour un investisseur souhaitant un projet clé en main sans travaux à prévoir ! Contactez-moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1694563
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