* IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS LOUÉS 11,31 % DE RENTABILITÉ BRUTE * À Charleville-Mézières, immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 logements, tous actuellement loués, pour une surface habitable totale de 199,34 m². Composition et situation locative : - Rez-de-chaussée : T3 non meublé avec box + terrain de 500 m2 de 63,84 m², loué 650 € hors charges, avec 30 € de charges. - Premier étage droit : T1 non meublé de 25,71 m², loué 350 € hors charges, avec 30 € de charges. - Premier étage gauche : T1 non meublé de 27,55 m², loué 330 € hors charges, avec 30 € de charges. - Deuxième étage droit : T1 meublé de 25,86 m², loué 350 € hors charges, avec 30 € de charges. - Deuxième étage gauche : T1 non meublé de 28,32 m², loué 330 € hors charges, avec 30 € de charges. - Troisième étage : T2 non meublé de 28,06 m², loué 350 € hors charges, avec 30 € de charges. Loyers mensuels : 2 360 € hors charges Revenus locatifs annuels : 28 320 € hors charges Charges mensuelles : 180 € Taxe foncière : 3 500 € Prix de vente : 189 000 € Rentabilité brute : 11,99 % Rendement net : 10,01 % Chaque logement dispose d’un chauffage individuel électrique. L’eau est distribuée par un compteur général avec des décompteurs permettant de calculer la consommation de chaque logement. L’ensemble est entièrement occupé et génère déjà ses revenus locatifs. Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics et les photos sera transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.