✨ BEL IMMEUBLE DE 410 m² HABITABLES EN BORD DE MARNE – LA VARENNE-CHENNEVIÈRES Un bien rare, un emplacement privilégié et un fort potentiel patrimonial ! Découvrez ce magnifique immeuble développant 410 m² habitables sur une parcelle de 410 m², idéalement situé en bord de Marne, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À seulement 8 minutes à pied du RER A – La Varenne-Chennevières, ce bien bénéficie d’une situation stratégique permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d’un environnement agréable au quotidien. 🌿 Un cadre de vie exceptionnel La proximité immédiate de la Marne offre un charme particulier à cette propriété. Les promenades au bord de l’eau, l’atmosphère paisible du secteur et la proximité des commerces et des transports en font une adresse particulièrement attractive. 🏡 Un potentiel remarquable Avec ses 410 m² habitables, cet immeuble représente une véritable opportunité pour différents projets immobiliers : résidence principale de standing, investissement patrimonial ou projet locatif, sous réserve de la configuration existante et des autorisations nécessaires. Sa surface généreuse et son emplacement privilégié offrent de belles perspectives de valorisation pour un acquéreur à la recherche d’un bien immobilier de caractère. 📍 Une localisation stratégique Bord de Marne : un environnement naturel recherché. RER A – La Varenne-Chennevières : environ 8 minutes à pied. Paris accessible en transports : idéal pour les actifs et les investisseurs. Terrain de 410 m² : un espace extérieur au cœur d’un secteur résidentiel recherché. ⭐ Une opportunité à découvrir Rare par sa surface et sa localisation, cet immeuble réunit des atouts recherchés : volume, emplacement, accessibilité et potentiel patrimonial. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet immobilier de qualité aux portes de Paris. 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Belarbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801741646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.