Immeuble de rapport libre de toute occupation (hors salon de coiffure). Situé secteur Léon Blum, proche commerces et services, il développe 771 m² sur 4 niveaux, composés de 12 appartements (T2/T3 de 25 à 54 m²), 4 locaux commerciaux (30 à 135 m²) et 10 places de stationnement sécurisées. Trois entrées indépendantes desservent les logements, dont la plupart ont été rénovés en 2003. La toiture en bac acier date de 2018 et la façade arrière a été isolée en 2012. Chauffage électrique. Des travaux complémentaires sont à prévoir, mais le bien offre un potentiel de valorisation rare sur Clermont-Ferrand, idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.