OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Je vous présente un ensemble immobilier entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un fort potentiel de développement. L’ensemble comprend : • Environ 555 m² bâtis sur 1 159 m² de terrain • 2 appartements • 2 bureaux • 1 dépôt / entrepôt • 6 grands garages • Parking extérieur Revenus locatifs : • 7 320 € TTC / mois, soit 87 850 € TTC / an • Environ 6 100 € HT / mois, soit 73 200 € HT / an Terrain constructible complémentaire : • 1 370 m² viabilisés • Potentiel d’environ 1 000 m² de construction • Possibilité de locaux artisanaux, entrepôts, stockage, bureaux ou activité professionnelle • Possibilité d’environ 80 m² d’habitation ou de bureaux, sous réserve des autorisations d’urbanisme Foncier total : 2 529 m² Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à une entreprise, un artisan ou un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux, espaces de stockage ou développer son activité. Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.