Immeuble de 142 m² entièrement rénové à Cransac, idéal pour projet personnel ou investissement, il se compose de deux appartements (dont un actuellement loué) avec garages et extérieurs privatifs Situé dans un environnement résidentiel, cet ensemble vous permettra de profiter des commodités de la ville accessible à pied tout en étant proche des espaces naturels. Appartement niveau 1 – Type T3 avec terrasse • Accès par un balcon/terrasse privative de 45 m², idéal pour profiter des beaux jours • Belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée • Deux chambres de 10 et 11 m² avec placards aménagés • Salle d'eau de 4,5 m² et WC séparé • Espace de rangement type débarras de 2,5 m² • Garage privative avec Porte motorisée Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville Appartement en rez-de-chaussée – Type T3 avec accès PMR • Entrée de plain-pied côté cour avec accessibilité PMR • Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Deux chambres de 12 m² avec placards intégrés • Salle d'eau de 6 m² avec WC + toilettes séparées • Palier avec rangements • Garage privatif et cour extérieure privée Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville 1 loyer de 475€ cc et un libre de 560€ cc Ensemble parfaitement entretenu et qui nécessite aucuns travaux importants à prévoir et louable en l’état, ce bâtiment est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous cherchiez à investir dans un bien rare ou à concrétiser votre projet personnel, cette opportunité est à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1795381 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.