Immeuble de rapport constitué de 7 logements ( 4 studios, 2 duplex et 1 F1 bis avec cour privative) pour une surface habitable de 225 m2. Les menuiseries sont en pvc. L'immeuble dispose de la fibre optique , de compteurs d'eau individuels et de compteurs électriques individuels. La rentabilité brute est supérieur à 10% ( soit 36 540 € de loyer HC annuel) . Au niveau technique : Immeuble entretenu, cave saine, révision étanchéité toiture en 2025, fibre optique. Dossier complet sur demande A visiter sans tarder... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.