ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Situé sur un axe principal stratégique, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’une excellente visibilité, idéale pour un projet mixte résidentiel et/ou professionnel. Implanté sur une parcelle de 1614 m², il se compose de plusieurs bâtiments indépendants, pour une surface de plancher totale de plus de 500 m² : • Un ancien local de restauration d’environ 140 m² • Une maison principale d’environ 160 m² habitables • Deux logements indépendants d’environ 65 m² et 40 m² • Six studios indépendants d’environ 16,5 m² chacun • Un garage de plus de 70 m² • Cour, stationnements et espaces extérieurs Le site se prête à plusieurs types de projets : * maintien et optimisation d’un parc locatif existant, * projets touristiques et/ou professionnels (hébergements, location de courte durée), * activité commerciale ou de restauration, * projet familial ou patrimonial d’envergure Sa configuration et la diversité de ses bâtiments offrent de nombreuses perspectives d’exploitation, dans un secteur recherché pour son accessibilité et son dynamisme. Une visite sur place permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l'organisation et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 942222860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.