Immeuble à fort potentiel – 118 m² – Hauts de Bienne Opportunité rare pour investisseurs ! Situé au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, ce plateau de 118 m² offre un excellent potentiel de division. Possibilité de créer 4 à 5 appartements, idéal pour un projet de location longue durée ou de colocation. Le bien se prête parfaitement à une optimisation locative, avec une configuration permettant de maximiser le rendement après travaux. Les atouts : • Surface exploitable : 118 m² • Division possible en plusieurs lots (4 à 5 logements) • Emplacement intéressant sur le secteur des Hauts de Bienne • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Idéal investisseur / marchand de biens À prévoir : • Travaux de rénovation globale (DPE en G) • Réorganisation des espaces selon votre stratégie locative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.