Opportunité d'Investissement - immeuble en mono propriété + 1 hectare de terrain Rare sur le marché, cet immeuble en mono propriété de 4 étages divisible en 12 logements situé dans le haut de Morez offre un potentiel infini pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation Superficies L’immeuble se développe sur 4 niveaux (RDC + 3 étages) avec une emprise au sol identique à chaque niveau, soit 178 m² par étage. La surface totale au sol de l’immeuble est donc de 712 m² (178 m² × 4 niveaux) dont 600 m² une fois les murs et cloisons déduits et 334 m² loi carrez En tenant compte des murs, cloisons, escaliers, cheminées et autres éléments techniques, la surface exploitable et aménageable en logements représente actuellement 601 m², répartis comme suit : • RDC : 101 m² • 1er étage : 157 m² • 2e étage : 165 m² • 3e étage : 178 m² Composé actuellement de plusieurs niveaux à repenser entièrement, ce bâtiment nécessite une rénovation complète pour en faire un pur produit locatif comme il en reste peu en mono propriété sur Morez. Une opportunité unique d'aménager des espaces à votre goût et de créer des logements contemporains qui répondent a la demande actuelles. Des devis d'électricité et de plomberie ainsi que d’isolation extérieure, d’installation de pompe à chaleur et de VMC, ainsi que pour le changement de fenêtres ont déjà été effectué et pourront vous être communiqué sur demande. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans les Hauts de Bienne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT G indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.