Immeuble de rapport situé idéalement à proximité de la gare et des surfaces commerciales. Cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles avec 7 appartements, d'une maison individuelle et de 3 garages. 1er immeuble : 4 appartements ( 2F3 et 2F1) tous loués (1400€/mois). 2ème immeuble: 3 appartements (2F3 et 1 F2) à rénover, revenus projetés 1300€. Au total 7 appartements (4F3 - 2F1 - 1F2), chauffage électrique. Maison avec 2 grandes chambres et 2 petites chambres, chauffage central gaz . Caves en sous-sol. Raccordement tout à l'égout conforme. Compteurs eau et électricité individuels. Fenêtres double vitrage - Volets roulants . Revenus locatifs optimaux 3400€/mois, soit 40800€/an Taxe foncière 5200€. Nouveau DPE au 1er janvier 2026 simulateur ADEME Classement DPE D: GES B . Renseignements E. Lavenant . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.