Produit rare et exclusif sur le secteur ! A seulement 20min de Soissons et de Villers-Cotterêts. Sur un axe très fréquenté ! Immeuble à usage d'habitation + ancien restaurant d'une superficie de près de 450 m² comprenant : Au rez-de-chaussée de l'immeuble : ancien local commercial de plus de 160m² pouvant être aménagé selon ses envies, un bureau et un garage attenant avec porte métallique motorisée. A l'étage (immeuble) : Appartement composé comme suit : entrée sur palier desservant un séjour d'environs 30m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte, deux couloirs distribuant 7 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Concernant l'ancien restaurant vous trouverez : Au rez-de-chaussée : entrée privative, salle très lumineuse, coin cuisine et WC indépendant, le tout représentant 70m² environs. A l'étage : grenier à aménager offrant environs 70m² supplémentaires. Le véritable + de ce bien : l'immeuble et le restaurant communiquent entre eux aussi bien par le RDC que par l'étage ! Possibilités d'en faire un usage professionnel. Le tout sur un terrain (avec jardin) de plus de 700m² 6 places de parking disponibles ! Travaux à prévoir ! Ne manquez pas l'occasion unique de découvrir cet ensemble qui regorge de potentiels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliana Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932290992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.