IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS – LOCAL COMMERCIAL + 5 LOGEMENTS À vendre, immeuble d'angle situé à Lens, composé de : Rez-de-chaussée : - Local commercial d'environ 73 m² – Loyer 850 €/mois HC. - Logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse + garage de 25m2 1er étage : - 2 appartements de 29 m², libres d'occupant. 2ème étage : - Appartement de 31 m² loué 450 €/mois HC. - Appartement de 33 m² libre d'occupant. - Compteurs électriques individuels - Sous-compteur d'eau - 5 logements + local commercial - Potentiel locatif annoncé : environ 40 000 €/an - Taxe foncière : 2 500 €/an Investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires. Prix : 312 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.