LOURDES – ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Situé à Lourdes, entre le centre-ville et les Sanctuaires, cet ancien hôtel-restaurant d'environ 1 800 m² offre un important potentiel d'investissement et de réaménagement. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée comprenant plusieurs espaces commerciaux : restaurant, cuisine professionnelle, bar, réception, bureaux et locaux annexes. Les cinq étages et les combles offrent de nombreuses possibilités de transformation, notamment pour la création d'appartements destinés à la location longue durée, saisonnière ou pour un projet mixte associant logements et activité commerciale. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, de balcons et de terrasses. Certaines pièces bénéficient d'une vue sur le château fort de Lourdes et les montagnes environnantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité de mise en relation avec les services d'urbanisme et les organismes spécialisés dans l'accompagnement des projets de réhabilitation, afin d'étudier les aides financières éventuellement mobilisables. Les projets de transformation restent soumis aux autorisations administratives nécessaires. Vente des murs uniquement, sans fonds de commerce. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Pierre-Alexandre Barcos – iad France La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.