NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS Immeuble de rapport de 3 lots déjà cadastrés avec compteurs linky composé comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m2 actuellement loué 950 € HC Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 88 m2 avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et grand jardin actuellement loué 588 € HC (logement occupé depuis 27 ans par la même locataire sans révision de loyer). Premier étage : un appartement T4 de 89 m² actuellement loué 700 € HC Somme des loyers HC 2 238 € par mois soit 26 856 € annuel. Tous les lots sont actuellement loués et les locataires à jour de leurs loyers respectifs. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.