EXCLUSIVITE : MARAUSSAN - IMMEUBLE Immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / Commerciale . Périphérie du coeur de ville . Ce bien est actuellement organisé au rdc 2 X T3 dont un loué 530 € / mois Local commercial 320 € / mois A l étage 1 X T2 loué 300 € / mois + 1 x T3 à réhabiliter Sous-sol d environ 300 M2 . Pièce de stockage et / ou possibilité de créer du stationnement . Aucune copropriété . Un gros potentiel s ouvre à vous . Projet de maisons d hotes ensemble immobilier à réhabiliter . Grande famille ....De belles idées s offrent à vous . Jardin clos . Accès autoroute A 9 à 5mn en voiture Gare TGV Béziers 12 mn en voiture Aéroport Béziers / Cap d Agde 19mn en voiture Environ 1H50 de Toulouse / Perpignan 58mn / Montpellier 55mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.