A Montargis, en plein centre ville, venez découvrir cet immeuble de 190 m² env. comprenant : Au RDC : une boutique louée de 54 m² env. et sa vaste remise. Loyer : 890 euros + 130 euros de charges. Devanture repeinte. Un passage privé avec sa cour intérieure et son local commun permet l'accès aux deux appartements. Au 1er étage : un appartement loué de 54 m² env. comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 595 euros + 35 euros de charges ( DPE E ). Au 2ème étage : un duplex occupé par les vendeurs de 69 m² env. comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, SDE avec WC. Loyer estimé : 790 euros + 35 euros de charges ( DPE D ). Cave voûtée. Très bonne rentabilité. Rare sur le secteur. A visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Valery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832735732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.