*PERPIGNAN SAINT MARTIN* Immeuble de rapport comprenant : ----Rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux de tous libres de toutes occupations * 45m2 avec espace cuisine et wc séparé accessible PMR - pas de travaux - rideau métallique proposé à la location au prix de 500e HT. * 46m2 * 37 m2 * 36m2 - dispose d'un wc séparé Ils nécessite des travaux de rafraichissement mais ils peuvent aussi être transformés en appartements. ----A l'étage 3 appartements loués * T5 de 82m2 loué 700+30e - depuis 2023 * T2 de 40m2 environ loué 400+30e - depuis 2023 * T2 de 40m2 environ loué 200e - depuis 04/1994 Taxe foncière : 3300€ Si l'ensemble est loué pour un revenu annuel de 32000e , vous pouvez espérer une rentabilité global de 10% brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.