IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL – PERPIGNAN À Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport composé de six appartements et d’un local commercial, offrant des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation après travaux. Actuellement, cinq appartements ainsi que le local commercial sont loués. Le sixième appartement est en cours de travaux, en vue de sa mise en location. Les loyers actuellement perçus représentent 3 300 € par mois, soit 39 600 € par an. Sur la base du prix de vente affiché, le rendement brut ressort à environ 10 %, hors frais d’acquisition, travaux, charges et fiscalité. La majorité des locataires occupent les lieux depuis de nombreuses années, avec une faible rotation locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la plupart des appartements, à intégrer dans le projet d’investissement. La répartition entre logements et commerce permet de diversifier les sources de revenus au sein d’un même ensemble immobilier. Informations complémentaires : • Composition : 6 appartements et 1 local commercial • Occupation actuelle : 5 appartements et le local commercial loués • Loyers actuels : 3 300 € par mois • Taxe foncière : 4 000 € par an • Absence de syndic Un bien destiné aux investisseurs souhaitant associer revenus existants et valorisation progressive de leur patrimoine. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.