Immeuble de rapport – 500 m² – Rentabilité immédiate Au cœur d’un village calme de la Drôme Provençale, proche voie verte, immeuble de rapport d’environ 500 m² habitables sur 3 niveaux. 4 appartements + 1 local transformable en logement: * 1 T1 meublé :loué 485 € * 1 T2 en travaux (780 € estimé)disponible à la location en mai 2026. * 1 T2 meublé: loué 485 € * 1 T3 partiellement meublé :loué 950 € * Local commercial transformable en appartement (680 € estimé) * Bureau de conciergerie Extérieurs & annexes : * Terrain arboré et clôturé de 358 m² * Parking 6 places * Garage + sous-sol + caves voûtées Prestations : * Revenus locatifs ~ 3 400 €/mois soit 8,4% brut * Panneaux solaires (6 kW) * Électricité & plomberie neuves * Climatisation, vidéo-surveillance * Tout-à-l’égout Fort potentiel d’optimisation ,Idéal investisseur Cadre exceptionnel : rivière, nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.