À VENDRE – Murs commerciaux libres – 440 m² sur 482 m² de terrain Vous recherchez un bâtiment polyvalent pour votre activité ou un investissement rentable ? Découvrez cet immeuble indépendant, d’une surface totale d’environ 440 m², édifié sur une parcelle de 482 m², idéalement situé à proximité des axes routiers et transports, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels. Les atouts : • Libre de toute activité, prêt à accueillir votre projet • Espace modulable : bureaux, atelier, stockage, show-room, salle de sport ou local d’entreprise • Possibilité de créer un parking couvert (jusqu’à une dizaine de places) • Emplacement stratégique, parfait pour artisans, entreprises ou investisseurs Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité, visibilité et fort potentiel de valorisation Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.