# IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS – 57 500 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS – ROUGIERS *Une opportunité d'investissement immobilier à découvrir !* Situé sur la commune de Rougiers, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface habitable totale de *165 m²*, composé de 5 logements indépendants. Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec une diversité de typologies permettant de répondre à différents profils de locataires. *Composition de l'immeuble :* - 2 appartements de type T1 - 1 appartement de type T2 - 2 appartements de type T3 *Un potentiel locatif attractif :* L'ensemble représente une valeur locative mensuelle de *4 790 €*, soit un revenu locatif annuel de *57 500 €*. Un investissement qui permet de bénéficier de cinq lots d'habitation au sein d'un même immeuble et de diversifier les risques locatifs. *Les points forts :* - Immeuble composé de 5 logements. - 165 m² de surface habitable. - Diversité des typologies : T1, T2 et T3. - Valeur locative annuelle de 57 500 €. - Emplacement sur la commune de Rougiers. - Un seul ensemble immobilier pour développer son patrimoine locatif. *Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs ?* Cet immeuble constitue une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.