# IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS – 23 460 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS – ROUGIERS *Une opportunité d'investissement immobilier à découvrir !* Situé sur la commune de Rougiers, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface habitable totale de *80 m²*, composé de 2 logements indépendants. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec deux logements offrant une configuration adaptée à différents profils de locataires. *Composition de l'immeuble :* - 1 appartement de type T2 - 1 appartement de type T2 bis *Un potentiel locatif attractif :* L'ensemble représente une valeur locative mensuelle de *1 955 €*, soit un revenu locatif annuel de *23 460 €*. Un investissement permettant de bénéficier de deux lots d'habitation au sein d'un même ensemble immobilier et de disposer de deux sources de revenus locatifs. *Les points forts :* - Immeuble composé de 2 logements indépendants. - 80 m² de surface habitable totale. - Deux typologies : T2 et T2 bis. - Valeur locative annuelle de 23 460 €. - Emplacement sur la commune de Rougiers. - Un investissement immobilier à taille humaine pour développer son patrimoine locatif. *Vous recherchez un investissement immobilier avec plusieurs sources de revenus locatifs ?* Cet ensemble immobilier constitue une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.