Immeuble de plain pieds de 190 m2 situé sur un boulevard passant, idéal pour investisseurs, bureaux ou logements. Vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un bien à fort potentiel? Découvrez cet immeuble de 190 m2 de plain pieds, idéalement situé sur un grand boulevard très passant de St Quentin, offrant une visibilité optimale et une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Ses ATOUTS : Emplacement et accessibilité : situé sur un axe majeur, à proximité de la gare, le bien bénéficie d'un flux continu. De nombreuses places de parking gratuit sont disponibles tout autour. Agencement 100% modulable : aucun mur porteur à l'intérieur, il est possible de tout décloisonner pour réaménager en fonction de vos besoins et de votre projet. Accessibilité optimale : l'immeuble est de plain pieds, idéal pour accueillir du public y compris pmr Distribution des réseaux dans plusieurs zones, idéal pour reconfigurer soit des appartements ou des zones de bureau Que vous souhaitiez réaliser une opération d'investissement locatif, installer votre activité professionnelle ou développer un projet mixte, ce plateau sur un secteur très recherché s'adapte à toutes vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.