Un immeuble de rapport situé au cœur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de deux bâtiments, 5 appartements et un garage. - Revenus locatifs annuel 27120€ Hors Charges. Beaucoup de potentiel : - Location longue durée. - Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe. * Au rez-de-chaussée, un garage de 200 m² (loué 450€) * Au premier étage : un appartement de 45 m2 type 2 (loué 330€ hors charges). un appartement de 65 m² type 3 (loué 210€ hors charges) * Au deuxième étage : un appartement de 65 m2 type 3 (loué 470€ hors charges). un appartement de 45 m² type 2 (loué 340€ hors charges) * Au troisième étage : un appartement de 65 m² type 3 (loué 460€ hors charges) Chauffage au gaz, double vitrage. Taxe foncière : 4599€ Tous les diagnostics ont était réalisés, il seront mis a jour dans la journée N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.