IDEALE INVESTISSEUR-ENTREPRISE / ESPACE DE STOCKAGE / COLLECTIONNEUR ET PASSIONNE DE MECANIQUE OU LOCATIF EN PARTIE Local professionnel pouvant être transformé en partie en habitation* se distribue de manière suivante sur un même niveau: -un atelier/garage/stockage de 160m² sur dalle beton avec fenêtres type verrière et faux plafond isolé pouvant être modulé/ouvert/cloisonneé en box (atelier artiste-très lumineux) - un local professionnel de 72 m² se déclinant de 4/5 pièces avec chauffage gaz de ville et pouvant être autonome (habitation) arrivées d'eau, toilette-cuisine-douche , avec accès sur rue Francklin(si garage dans la parcelle) Certificat Urbanisme Opérationnel validé -un sous sol complet sur chape béton de 177m² pouvant être loué en box de stockage Tout à l'égout, toiture fibro-ciment correcte, en fond de cour avec droit de passage . Le stationnement est sur la place Herment où de nombreuses places sont vacantes; vous pourrez créer un garage sur place facilement et peut être une cours intérieure ouverte sur la hauteur Local libre de création pouvant répondre à de nombreu projets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Plaquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 827721135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.