IMMEUBLE à Rendement Locatif à Vendre Opportunité unique d'investir dans un immeuble à rendement locatif, composé de 3 appartements et d'un local professionnel, pour un total de 241 m². Pas de copropriété. Côté rue principale : - au rez-de-chaussée : un local professionnel (79 m²), un garage et une cave - DPE : D - B - LOYER HC : 380 € - DATE DU BAIL (révisé) : 01 juillet 2018 - au 1er étage : un appartement T3 (87 m²) sur cave - DPE : D - B - LOYER HC: 500 € - DATE DU BAIL (vérifier si loyer révisé ou pas) : 14 juillet 2007 - au 2ᵉ étage : un appartement T2 avec partie mansardée (54 m² mansardé et 59 m² surface au sol) - DPE : D - B - LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €) - DATE DU BAIL : 14 juillet 2022 Côté ruelle : - au rez-de-chaussée : une cour commune en indivision - au 1er étage droit : un appartement T2 (59 m²) - DPE : D - B - LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €) TAXE FONCIÈRE : 3237 € L'ensemble des unités est actuellement loué. Situé dans une zone non inondable, au sein du périmètre protégé de la Petite Cité de Caractère. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. *VIDÉOS DISPONIBLE SUR DEMANDE* Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.