MMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOGEMENTS – HYPER CENTRE DE TOURCOING Investisseurs, découvrez une opportunité rare en plein cœur de Tourcoing : un immeuble d’environ 400 m² offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Ce bien se compose de 9 lots dont les surfaces varient de 20 à 84 m², avec la possibilité de repenser certaines configurations pour créer de véritables appartements et optimiser la rentabilité. Potentiel locatif estimé Studio 1 – 20 m² : 400 € / mois Studio 2 – 60 m² : 700 € / mois Studio 3 – 24 m² : 460 € / mois Studio 4 – 23 m² : 460 € / mois Studio 5 – 23 m² : 460 € / mois Studio 6 – 45 m² : 600 € / mois Studio 7 – 26 m² : 470 € / mois Studio 8 – 50 m² : 625 € / mois Studio 9 – 84 m² : 850 € / mois Les atouts Immeuble entier, sans copropriété Compteurs Linky individuels pour chaque logement Cour privative d’environ 40 m² Cave de 80 m² Chauffage électrique et ballons d’eau chaude Un projet à fort potentiel L’immeuble nécessite une rénovation complète, idéale pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur, optimiser les surfaces et générer une excellente rentabilité locative. Un projet clé pour une stratégie de déficit foncier ou de création de patrimoine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.