VAUX-SUR-SEINE – LOCAL COMMERCIAL DE 33 M² – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL Situé sur un axe principal de Vaux-sur-Seine, découvrez ce local commercial de 33 m², offrant une belle visibilité et un emplacement stratégique pour développer votre activité. Entièrement rénové, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un espace lumineux et agréable, avec une devanture vitrée permettant de profiter de la lumière naturelle. Il se compose de : * Une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins. * Un WC indépendant. * Un espace de rangement / débarras, pratique pour le stockage. Les atouts du bien : * Emplacement sur un axe passant. * Devanture vitrée avec accès direct depuis la rue. * Local entièrement rénové. * Agencement fonctionnel et facile à personnaliser. * Idéal pour une activité professionnelle, des bureaux ou un projet d’investissement locatif, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable. Que vous soyez professionnel à la recherche de votre futur emplacement ou investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux, ce bien offre de belles possibilités d’exploitation. Prix de vente : 134 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Votre clé vers l’avenir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.