Immeuble avec potentiel – 8 appartements et 8 places de stationnement – Villeneuve l’Archevêque (89190) Situé à Villeneuve l’Archevêque, cet immeuble de 550 m² offre un projet d’investissement attractif avec une belle capacité locative. Il comprend un projet de 8 appartements à créer, ainsi que 8 places de stationnement, le tout sur deux étages. Projet déja sur plan, possibilité d'acheter l'ensemble avec les travaux réalisés ou les réaliser vous même. Caractéristiques : - Loyers HC annuels prévisionnels des 8 lots : 72 000 € - Coût estimatif des travaux : 360 000 € - Rentabilité brute (avec travaux) : 9,17 % - Taxe foncière : 965 € - Compteurs eau et électricité individualisés - Exposition : Ouest-Est - Chauffage individuel - Cour intérieure - Tout-à-l’égout Année de construction : avant 1948 Toiture : déposée, écran sous toiture et reposée au 1er trimestre 2024 sur 1/4 de la couverture totale. Cet immeuble, hors copropriété, offre un potentiel locatif important pour un investisseur souhaitant valoriser un bien par des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.