BOUTIQUE À LOUER – ENVIRON 45 m² environ – CENTRE-VILLE Située en plein cœur du centre-ville, sur une rue passante offrant une excellente visibilité, cette boutique d’environ 45 m² environ constitue une opportunité idéale pour l’implantation d’une activité professionnelle ou commerciale (hors restauration et activités générant des nuisances). > Description du bien - Surface commerciale d’environ 45 m² environ - Vitrine sur rue passante, assurant une visibilité optimale - WC indépendant situé dans une petite réserve - Lavabo et coin cuisinette - Local fonctionnel et facilement aménageable selon l’activité > Stationnement - 1 place de stationnement privative et sécurisée - Borne de recharge pour véhicule électrique privative, un véritable atout en centre-ville. > Destination et usages possibles Ce local convient parfaitement pour : - Cabinet d’assurance - Cabinet médical ou paramédical - Profession libérale - Comptable - Commerce de proximité - Services à la personne - Esthétique, bien-être - Autres activités professionnelles ou commerciales autorisées ???? Restauration et activités avec nuisances exclues > Environnement - Emplacement central, au cœur du centre-ville médiéval - Proximité immédiate des parkings publics - Secteur dynamique et fréquenté, favorable au développement d’une activité Ce bien représente une opportunité rare alliant visibilité, accessibilité et stationnement privatif, dans un secteur recherché. Pour tous renseignements ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920