À LOUER – ROUBAIX – AVENUE JEAN-LEBAS – BUREAUX DE 120 M² environ Installez votre activité dans un immeuble de caractère, au cœur d’un secteur dynamique de Roubaix ! Situés au 1er étage d’un immeuble de caractère, ces bureaux de 120 m² environ offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir votre entreprise, votre cabinet ou votre activité professionnelle. Le local se compose d’un espace ouvert d’environ 102 m² environ au sol et une mezzanine de 18 m² environ donnant sur l’avenue Jean Lebas. Cette configuration permet d’organiser vos espaces de travail selon vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du métro, de la gare de Roubaix, du Musée La Piscine ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Les atouts du bien - 120 m² environ de bureaux au total - Espace ouvert fonctionnel - Accessible PMR - Mezzanine donnant sur l’avenue Jean Lebas - Immeuble de caractère - Proximité du métro, de la gare et des commerces - DPE D / GES B Conditions financières - Loyer mensuel : 1 020 € HT HC Soit un loyer annuel de 12 240 € HT HC - Charges énergétiques : 244 €/mois Budget mensuel estimatif : 1264 €, comprenant le loyer et les charges énergétiques. - Taxe foncière : 191 €/mois. La taxe foncière est présentée séparément afin de vous permettre d’anticiper votre budget immobilier. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans des bureaux accessibles, fonctionnels et bien situés à Roubaix ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nabella Mezouane (ID 65491), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545