À LOUER – ROUBAIX – AVENUE JEAN LEBAS BUREAUX 120 M² environ - OPEN SPACE + MEZZANINE Les bureaux sont situés au 1er étage d’un bâtiment au caractère architectural marqué, offrant une adresse singulière sur l’avenue Jean Lebas. LES ATOUTS • 120 m² environ au total • 102 m² environ au sol comprenant l'open space et les sanitaires • 18 m² environ de mezzanine • 1er étage • Accessibilité PMR • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Local lumineux • Configuration modulable • Belle visibilité sur l'avenue Jean Lebas • Accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole •DPE : D GES : B Son emplacement constitue un véritable atout : situé sur l’avenue Jean Lebas, le local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité du métro, de la gare de Roubaix, du Musée La Piscine ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Un emplacement facilement accessible pour les collaborateurs comme pour les clients. Grâce à sa configuration modulable, ce plateau peut facilement être adapté aux besoins de votre activité. Il pourra notamment convenir à une profession libérale, cabinet, agence, société de services, entreprise ou activité tertiaire, sous réserve de la destination autorisée et de l'activité envisagée. CONDITIONS LOCATIVES: Loyer annuel hors charges : 12240 € HC Soit 1 020 € HC par mois. 102 €/m²/an HC. Charges + taxe foncière 435 € par mois Loyer + charges + taxe foncière : 1455 € CC par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges, soit 3 060 €. Honoraires de location : 3 mois de loyer TTC, soit 3672 € TTC. Disponibilité : à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nabella Mezouane (ID 65491), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545