À LOUER – ROUBAIX – BUREAUX DE 416 M² environ – TERRASSE – PARKING De beaux volumes, des espaces modulables et des prestations soignées à proximité de Mc Arthur Glen ! Situé au 105 rue de Lannoy à Roubaix, à environ 150 mètres du centre commercial Mc Arthur Glen, cet ensemble de bureaux de 416 m² environ prend place dans un immeuble rénové, aménagé avec le concours d’un architecte d’intérieur, il offre un cadre de travail fonctionnel et qualitatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace d’accueil, de plusieurs bureaux, des sanitaires et d'un espace cuisine. Au premier étage, plusieurs bureaux et une salle de réunion modulable permettent d’adapter les espaces aux besoins de votre activité. Cette salle peut s’agrandir et s’ouvrir sur la terrasse. Au deuxième étage, trois bureaux complètent l’ensemble. L’immeuble bénéficie de prestations soignées : parquet, murs en briques, sol en quartz poli, menuiseries aluminium et volets électriques. L’accès est sécurisé par un système de contrôle d’accès et une alarme. Les atouts du bien - 416 m² environ de bureaux - Salle de réunion modulable donnant sur une terrasse - 2 places de stationnement - Immeuble rénové et aménagements soignés - Contrôle d’accès et alarme - Proximité de Mc Arthur Glen et des commerces Conditions financières - Loyer mensuel : 3 167 € HT HC - Charges estimatives : 683 €/mois Budget mensuel total estimatif : 3850 €, comprenant le loyer les charges. Soit un loyer annuel de 38 000 € HT HC. Taxe foncière : 275 €/mois La taxe foncière est présentée séparément pour une meilleure lisibilité du budget locatif. Un ensemble idéal pour une entreprise recherchant des bureaux spacieux, modulables et qualitatifs, avec stationnement et terrasse, dans un secteur commercial reconnu de Roubaix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nabella Mezouane (ID 65491), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 509476545