CESSION DE DROIT AU BAIL – 60 m² environ – Aulnay-sous-Bois (93) PRÉSENTATION DU BIEN Opportunité de reprise d’un droit au bail pour un local commercial d’environ 60 m² environ, idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, dans un secteur dynamique avec une bonne visibilité. POINTS CLÉS Surface : 60 m² environ Activité actuelle : Courtage en assurances et produits connexes Bail commercial : 3/6/9 en cours jusqu’au 1er juillet 2028 Loyer mensuel : 1 700 euros charges comprises Prix de vente : 48 000 euros Honoraires : 3 000 euros à la charge de l’acquéreur CONDITIONS FINANCIÈRES Dépôt de garantie : 3 316 euros Garantie complémentaire : 1 mois de loyer à la signature ATOUTS Local en excellent état, presqu'aucun travaux à prévoir. Idéal pour une activité de services (assurance, agence immobilière, agence de voyage ou bureaux professionnels). Forte visibilité et loyer maîtrisé pour le secteur. INFORMATIONS ET VISITES Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334