A vendre fonds de commerce pour une boutique de prêt-à-porter tendance, chaussures, maroquinerie, bijoux et accessoires de mode, à deux pas du port, bénéficiant d’une visibilité et d'un environnement commercial de haute qualité à fort potentiel Les atouts majeurs : * Emplacement stratégique recherché pour son flux touristique : Situé à deux pas du port et visible depuis le quai, au cœur du secteur le plus dynamique du village, entouré de boutiques, de bars et de restaurants réputés * Boutique à l'architecture de caractère : local d’environ 37 m² au cachet architectural , offrant un cadre élégant pour valoriser vos collections (compren la boutique, une arrière boutique, une réserve et wc avec lavabo) *Espace extérieur : autorisation d'occupation temporaire disponible (AOT) , un atout pour la visibilité et l'attractivité du commerce visible des quais et captant le flux des piétons * Bail commercial : Bail initial de 9 ans en date de septembre 2013 (Bail initial 3/6/9 actuellement en tacite reconduction (droit au bail sécurisé, possibilité d'obtenir un nouveau bail de 9 ans lors de la cession) Activités autorisées : vente de chaussures, chapellerie, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, maroquinerie, salon de coiffure, esthétique (extension du bail possible à l'exception des activités de restauration) * Loyer mensuel : 1 691 € TTC par mois charges comprises, taxe foncière: 290 euros/an * activité à bonne rentabilité (ouverte de la boutique approximativement entre le 15 mars et le 15 novembre) * Gestion facilitée : Aucune reprise de personnel à prévoir, idéal pour une reprise d'activité immédiate. Activité clé en main dans un environnement touristique premium Toutes autres informations seront communiquées sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.