*FONDS DE COMMERCE - COIFFURE – EQUIPE - 85 M² – FAÇADE 10 M - LOYER REVISE * *Et si votre prochain projet professionnel commençait ici ?* À Chilly-Mazarin (91380), ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficie d'un emplacement sur un axe commerçant, d'une surface de *85 m² et d'une façade de 10 mètres linéaires* offrant une visibilité sur rue. Exploité depuis 15 ans par ses gérants actuels, le salon dispose d'une clientèle existante et d'aménagements professionnels permettant d'envisager la reprise d'une activité de coiffure ou le lancement d'un nouveau projet entrepreneurial. *UN SALON DE COIFFURE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ* Les espaces professionnels comprennent : - 7 postes de coiffage répartis sur 3 consoles (2 doubles et 1 triple) - 3 bacs de lavage - 3 casques séchoirs - 1 Climazon pour les prestations techniques et colorations - 1 meuble caisse et 3 meubles de rangement mobiles Une cuisine avec coin repas, une réserve/local technique et des sanitaires complètent l'agencement. Le local est également équipé de la climatisation, de la fibre optique et de rideaux métalliques. *UN EMPLACEMENT POUR CONCRÉTISER DIFFÉRENTS PROJETS* Reprendre un salon de coiffure existant, devenir coiffeur indépendant ou développer un concept réunissant plusieurs métiers de la beauté : ce fonds de commerce offre différentes perspectives d'exploitation. Coiffure, onglerie, prestations esthétiques ou collaboration entre professionnels indépendants peuvent notamment être envisagées dans le cadre d'un projet associant plusieurs savoir-faire, sous réserve de l'accord du bailleur, des activités autorisées au nouveau bail et des aménagements nécessaires. *UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL AVEC UN LOYER RENÉGOCIÉ* Un nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire des murs, avec un *loyer mensuel négocié entre 1 200 € et 1 300 € HT HC*, sous réserve de formalisation. La vente comprend le fonds de commerce, la clientèle, le mobilier, les équipements professionnels ainsi que le stock. *Cession pour départ à la retraite, sans salarié à reprendre.* Les derniers bilans comptables sont disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.