À vendre, local commercial idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude. D'une surface d'environ 43m², ce bien se compose d'un espace principal en rez-de-chaussée et d'un espace complémentaire à l'étage, accessible par un escalier intérieur. Le local est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Caractéristiques principales : • Surface : 43,59 m² • Configuration : espace de vente avec étage • Local vacant • Disponibilité immédiate Ce bien conviendra particulièrement à une activité commerciale, à une profession libérale ou à un projet nécessitant un emplacement central à budget maîtrisé. Transports en commun à proximité immédiate : tramway Ligne A (arrêt Jaude) et nombreuses lignes de bus T2C. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.79€ par mois (soit 2061.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105280 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11280 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.