🔥 Restaurant à emporter clé en main – Angle de rue avec 40 m de vitrine – Quartier très dynamique à Évry Le local commercial dispose d'une surface totale d'exploitation de plus de 220 m² et se compose au rez-de-chaussée (166 m²) d'un espace de restauration principal, d'un comptoir d'accueil et d'une cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction. Ce local est complété par un espace privatif supplémentaire et polyvalent de 54 m², ainsi que d'un parking double sécurisé en sous-sol de 36 m². Le restaurant peut accueillir jusqu'à près de 80 places assises et profite d'un bassin de clientèle particulièrement dynamique aux profils variés, le tout au sein d'un secteur hautement stratégique et parfaitement desservi. Bail commercial sain de type 3/6/9 débuté en 2021. Loyer principal : 6 239 € HT / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.