🍷 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR À VIN – CENTRE-VILLE Hyères Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Hyères, ce bar à vin plein de charme bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle. 🔹 Surface totale : 85 m² 🔹 Espace intérieur chaleureux avec cachet 🔹 Espace extérieur pour accueillir la clientèle en saison 🔹 Établissement entièrement équipé : matériel professionnel prêt à l’exploitation 🔹 Licence IV incluse – fort potentiel de développement (afterwork, cocktails, soirées à thème…) Ce lieu offre une ambiance conviviale et intimiste, parfaitement adapté à une activité de bar à vin, tapas ou concept hybride. 💼 Potentiel de développement important : • Extension des horaires • Développement de l’offre cocktails / spiritueux • Organisation d’événements (dégustations, privatisations…) 📍 Emplacement recherché au cœur d’une ville dynamique toute l’année, avec un pic d’activité en période estivale. 👉 Idéal pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s’implanter rapidement avec un outil clé en main Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvette Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 100826361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.