Tabac FdJ Cadeaux , idéalement situé au centre d'un village provençal dynamique de plus de 6 000 habitants, , sur un emplacement à fort passage garantissant visibilité et flux constant de clientèle. Le point de vente, entièrement refait à neuf, constitue un outil de travail clé en mai, sans investissement à prévoir. L’activité est structurée autour du tabac, pilier central, complétée par la FDJ et une offre de divertification pertinente, assurant . La clientèle est fidèle, qualitative et régulière, avec un accès facilité par des places de stationnement immédiates. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 200000 euros de commissions et plus de 90000 euros de CA taxable . Affaire saine, exploitée avec rigueur, présentant encore des leviers de développement. Cession motivée, dossier complet sur demande, à visiter sans tarder . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.