PAS-DE-PORTE – LOCAL COMMERCIAL EN ZONE DYNAMIQUE À céder droit au bail situé au cœur de la zone commerciale de LANGUEUX bénéficiant d’un environnement commerçant actif et d’une fréquentation régulière. Implanté à proximité immédiate d’enseignes génératrices de flux le local profite de la dynamique globale de la zone et d’un passage constant, aussi bien en semaine qu’en fin de semaine. Surface commerciale fonctionnelle, vitrine offrant visibilité, espace exploitable immédiatement. Réserve et sanitaires. Bail commercial en place –2800E TTCDE LOYER destination adaptable selon projet (possibilité bail tout commerce sous réserve d’accord du bailleur). Activité de bar actuellement exploitée avec *Licence IV à reprendre*, véritable levier de valeur pour un porteur de projet CHR. Points forts : * Zone commerciale attractive * Environnement d’enseignes connues * Place de parking * Potentiel de développement * Opportunité avec Licence IV Idéal pour entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur commercial structuré sans supporter le coût d’un emplacement Dossier et conditions financières sur demande. Accompagnement possible pour montage et démarches. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981