À VENDRE – FONDS DE COMMERCE _ RETOUCHE & CRÉATION & VENTE Situé dans un secteur de bureaux et de commerces, avec parking à proximité et passage régulier. Idéal pour reprendre l’activité ou développer un nouveau concept ! L’ACTIVITÉ Retouche et création, exploitée depuis 2023. Chiffre d’affaires en progression constante. 250 à 300 clients par mois. Nombreux avis clients 5 étoiles. Matériel professionnel inclus. LE LOCAL Surface : environ 84 m². Espace d’accueil et atelier. Travaux de rénovation technique récents. CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 1 600 €/mois, charges et eau comprises, sans TVA. Taxe foncière à la charge du propriétaire. Destination du bail : retouche, création, vente, atelier et tout autre commerce non réglementé. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Poursuite de l’activité ou nouveau projet : pressing, primeur, bureaux ou autre activité compatible avec le bail et la réglementation. Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées uniquement lors des visites. Disponible 7j/7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.