???? À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – MOUVAUX CENTRE ???? Mouvaux – Emplacement privilégié en plein centre-ville Belle opportunité pour ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Mouvaux, actuellement exploité en pressing. ? Possibilité de poursuivre l’activité de pressing ou d’envisager une autre activité, sous réserve des autorisations et de la destination des locaux. Une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un emplacement central. ???? Le local commercial ???? 81 m² environ de local ???? WC ???? Machines et sèche-linge d’environ 7 ans ???? Environ 15 000 € de matériel ???? Magasin refait il y a environ 5 ans ???? Arrière-magasin rénové en décembre 2025 ???? Jardin de 17 m² environ ???? Système d’alarme ???? Volets intérieurs sur l’ensemble de la devanture ???? Appartement à l’étage Un espace habitation complète le bien avec : ????? Appartement avec pièce de vie, espace cuisine, 2 chambres ???? Salle de bains ????? Appartement actuellement à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire. ???? Conditions Loyer : 2 000 € / mois Taxe foncière : environ 200 € / mois ???? Emplacement central à Mouvaux, avec une belle visibilité et différentes possibilités d’exploitation. ???? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jason Debuigne – Conseiller immobilier iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jason Debuigne (ID 97094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 108527995