Opportunité Rare à Oudon (44) : Bâtiment artisanal Polyvalent avec Habitation Idéalement situé dans la zone artisanale d'Oudon, ce local artisanal de 190 m² environ offre un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels. Points forts : • Superficie totale de la parcelle : 1409 m² environ offrant de multiples possibilités d'aménagement. • Bâtiment en excellent état (190 m² environ) : o Partie professionnelle (100 m² environ) : Espace fonctionnel prêt à accueillir votre activité artisanale. o Partie habitation (90 m² environ) : Un espace de vie confortable et pratique directement sur votre lieu de travail. • Flexibilité d'aménagement : Possibilité d'agrandir le bâtiment existant selon vos besoins. • Transformation envisageable : La partie habitation peut être réaménagée en espace d'activité supplémentaire ou en bureaux, offrant une adaptabilité maximale. • Localisation stratégique : Au cœur de la zone artisanale d'Oudon, bénéficiant d'une bonne accessibilité. A 20 km de Carquefou et 8 km d'Ancenis. • Prix attractif : 347680,00 euros FAI. Ce bien conviendrait parfaitement à : • Un artisan souhaitant un atelier spacieux avec un logement à proximité. • Une activité de restauration nécessitant un espace de stockage important. • Une entreprise à la recherche d'une solution de stockage évolutive. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 347680,00 euros FAI . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893