Fonds de commerce boulangerie-patisserie en pleine exploitation, 175 m2 sur 3 niveaux, Saint-Denis (93200). 4 salles: RDC : espace vente, cuisine. Etage : laboratoire patisserie, cuisine, bureau, sanitaires. Sous-sol : reserve stockage. Materiel industriel inclus. CA 2024 : 330 371 euros HT. Bail commercial 9 ans. Loyer : 2 750 euros/mois HT HC. Echeance : 14/06/2030. Destination : boulangerie-patisserie exclusive. Accompagnement possible a la passation. Dossier financier communique sur demande. Prix : 365 000 euros HAI (dont 15 000 euros honoraires TTC - net vendeur : 350 000 euros). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355800 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cheril Bangui Ongania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927819334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.