93- BAR RESTAURANT # 🚨 OPPORTUNITÉ RARE – À FORT POTENTIEL – 🔥 *Emplacement stratégique à proximité immédiate du Stade de France !* Saisissez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement bénéficiant d'un emplacement premium, d'une forte visibilité et d'un flux de clientèle permanent. ### Les atouts de cette affaire : ✅ *300 m²* d'exploitation ✅ *120 places assises en salle* ✅ *80 places en terrasse* ✅ *Capacité totale : 200 couverts* ✅ *Bail commercial neuf signé lors de la cession* ✅ *Loyer annuel : 110 000 € HT HC* ✅ *Chiffre d'affaires : 1 200 000 €* ✅ Établissement idéal pour restauration traditionnelle, brasserie, concept premium ou enseigne nationale. Avec la proximité immédiate du Stade de France et d'un secteur en pleine dynamique, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à une clientèle de bureaux, de riverains et aux nombreux événements sportifs et culturels. 💰 *Prix de vente : 910 000 € TTC – Honoraires inclus.* 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. *Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un établissement à très fort potentiel !* La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 910000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.