ARPAJON – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA N20 – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 900 m² À FORT POTENTIEL ESPACES COMMERCIAUX – HABITATION – BUREAUX – STOCKAGE – COUR DE STATIONNEMENT Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Avec ses différents espaces et ses surfaces extérieures importantes, ce bien s'adresse aussi bien à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel de l'automobile (activité de mécanique possible), un entrepreneur ou un investisseur souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE : • Deux bâtiments indépendants (120 m² et 200 m²), dont un à usage mixte commercial et habitation. • Un local supplémentaire à usage de bureaux, réparti sur deux niveaux, d'environ 30 m². • Un préau de 90 m² permettant d'abriter véhicules, matériels ou équipements. • Une vaste cour extérieure de plus de 1 000 m². UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Sa cour de près de 1 000 m² constitue un véritable atout pour le stationnement de nombreux véhicules, utilitaires, engins ou le stockage de matériel professionnel. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à proximité immédiate de la N20, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité particulièrement intéressante pour une activité professionnelle. VENTE DES MURS ET DU FONCIER UNIQUEMENT – SANS FONDS DE COMMERCE. Un ensemble immobilier rare par sa configuration, sa polyvalence et les nombreuses possibilités qu'il offre. Vous avez un projet professionnel ou d'investissement ? Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Sa cour de près de 1 000 m² constitue un véritable atout pour le stationnement de nombreux véhicules, utilitaires, engins ou le stockage de matériel professionnel. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à proximité immédiate de la N20, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité particulièrement intéressante pour une activité professionnelle. VENTE DES MURS ET DU FONCIER UNIQUEMENT – SANS FONDS DE COMMERCE. Un ensemble immobilier rare par sa configuration, sa polyvalence et les nombreuses possibilités qu'il offre!!! Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1027040 euros. Prix hors honoraires : 980000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 47040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.