ARPAJON - FONDS DE COMMERCE DE COIFFURE À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • FORTE VISIBILITÉ • CLIENTÈLE FIDÈLE Ce fonds de commerce est implanté sur la commune depuis plus de 50 ans. Il bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle d'habitués qui lui assure un CA constant Il se situe au cœur du centre ville d’Arpajon, dans une rue commerçante à fort passage et proche du marché Le parking couvert Dauvilliers (106 places), gratuit pendant 1h30, se trouve à 270m. D’une surface commerciale d’environ 70m², ce salon bénéficie d’un agencement récent de qualité et très fonctionnel Il se compose : D’un espace commercial de 30m² • Un espace d’accueil avec comptoir de réception et caisse • 2 bacs de lavage • 4 postes de coiffage • Un espace de vente • Un espace technique • Un WC indépendant D’une cour extérieure de 10m² D’une arrière boutique de 40m² est actuellement agencée comme suit : • Buanderie + espace cuisine • Salle de pause (17m²) • Réserve à l’étage (13m²) • Douche et WC (à réhabiliter) L'établissement est parfaitement adapté à une reprise immédiate et constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité. Il n’y a pas de reprise de personnel. Le chiffre d’affaire est stable mais bénéficie d’un fort potentiel de développement Par choix, la propriétaire actuelle n’ouvre que 4 jours par semaine et prends 6 semaines de congés. Loyer 1 429€/mois charges incluses Tous les renseignements comptables ( bilans, CA, etc.) seront communiqués uniquement lors des visites afin de préserver la confidentialité. POURQUOI S’INSTALLER À ARPAJON ? Ville dynamique de l’Essonne, Arpajon bénéficie d’une vie commerçante active, portée notamment par son marché, ses commerces de proximité et ses nombreuses animations. Situé au cœur de cette dynamique, ce salon profite d’un environnement favorable au commerce de proximité et d’une localisation idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35999 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 3999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.