LOCAL COMMERCIAL SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE Situé au cœur de Saint-Marcel-d’Ardèche, ce local commercial d’environ 146 m² bénéficie d’un emplacement en façade et d’une belle visibilité. Il se compose d’une vaste pièce de vente ouverte, d’un bureau ainsi que d’un espace de stockage à l’arrière, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de différentes activités professionnelles. Le local dispose de plafonds voûtés en pierre, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Il bénéficie également d’une vitrine avec porte automatique et rideau électrique, d’une seconde entrée indépendante sur le côté, de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir ou développer une activité professionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.